Vibevej 26, 7451 Sunds — Villa · 110 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.223 kr/m².1.333.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 10.065 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.078.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,62 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte
2001nov.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 18 7451 Sunds	140 m²	117 m	13-06-2024	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Vibevej 11 7451 Sunds	146 m²	175 m	24-06-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Vibevej 24 7451 Sunds	155 m²	25 m	03-07-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Vibevej 8 7451 Sunds	168 m²	214 m	09-07-2024	1.345.000 kr.	8.006 kr./m²
Vibevej 2 7451 Sunds	181 m²	279 m	03-06-2025	2.105.000 kr.	11.630 kr./m²
Teglgårdvej 47 7451 Sunds	112 m²	98 m	15-09-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Teglgårdvej 29 7451 Sunds	107 m²	128 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Hjejlevej 259 7451 Sunds	108 m²	373 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Teglgårdvej 25 7451 Sunds	104 m²	164 m	18-12-2024	857.000 kr.	8.240 kr./m²
Teglgårdvej 33 7451 Sunds	102 m²	96 m	13-05-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu