Vibevej 26, 4040 Jyllinge — Villa · 105 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.398 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.157 kr/m².2.835.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 25.164 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.431.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 13 4040 Jyllinge	83 m²	136 m	26-06-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Vibevej 7 4040 Jyllinge	169 m²	216 m	03-08-2024	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²
Spurvevej 33 4040 Jyllinge	105 m²	206 m	23-04-2024	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Lilletoften 8 4040 Jyllinge	105 m²	446 m	09-11-2025	2.710.000 kr.	25.810 kr./m²
Østtoften 14 4040 Jyllinge	103 m²	358 m	02-02-2026	3.295.000 kr.	31.990 kr./m²
Kløverengen 2 4040 Jyllinge	104 m²	463 m	27-01-2024	2.595.000 kr.	24.952 kr./m²
Dalengen 11 4040 Jyllinge	106 m²	516 m	15-07-2025	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Birkevej 13 4040 Jyllinge	105 m²	679 m	22-12-2023	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Lærkevej 26 4040 Jyllinge	103 m²	561 m	21-11-2025	3.005.000 kr.	29.175 kr./m²
Blodhøjvej 14 4040 Jyllinge	109 m²	449 m	07-02-2024	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu