Vibevej 20

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.701.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.775 kr/m².3.915.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 22.605 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.081.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,97 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.081.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 22 9000 Aalborg	150 m²	24 m	04-09-2026	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Duevej 4 9000 Aalborg	181 m²	284 m	07-08-2024	6.100.000 kr.	33.702 kr./m²
Frydendalsvej 11 9000 Aalborg	182 m²	261 m	11-03-2024	3.067.000 kr.	16.852 kr./m²
Oluf Borchs Vej 42 9000 Aalborg	176 m²	558 m	19-09-2024	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²
Lektorvej 59 9000 Aalborg	172 m²	451 m	13-10-2025	4.600.000 kr.	26.744 kr./m²
Lektorvej 6 9000 Aalborg	190 m²	245 m	30-06-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Lektorvej 35 9000 Aalborg	166 m²	248 m	15-10-2024	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Adjunktvej 8 9000 Aalborg	169 m²	394 m	10-12-2023	4.525.000 kr.	26.775 kr./m²
Duevej 15 9000 Aalborg	167 m²	376 m	03-07-2025	3.520.000 kr.	21.078 kr./m²
Adjunktvej 6 9000 Aalborg	167 m²	410 m	30-10-2024	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu