Vibevej 2

Villa · 135 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.202 kr/m².4.936.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 31.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-23,80 pct.
3Vores vurdering5.266.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.266.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
aug.Ejerskifte
2017dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 9 2680 Solrød Strand	98 m²	110 m	16-04-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Jersie Solvænge 11 2680 Solrød Strand	135 m²	285 m	26-05-2025	4.655.000 kr.	34.481 kr./m²
Nyvej 1A 2680 Solrød Strand	132 m²	224 m	25-05-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Pemavej 4 2680 Solrød Strand	129 m²	156 m	09-06-2025	4.975.000 kr.	38.566 kr./m²
Holmehusvej 20 2680 Solrød Strand	139 m²	352 m	15-05-2024	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Nemovej 4 2680 Solrød Strand	141 m²	272 m	15-07-2026	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Pirolvænget 5 2680 Solrød Strand	138 m²	506 m	23-06-2026	7.400.000 kr.	53.623 kr./m²
Nyvej 1 2680 Solrød Strand	126 m²	194 m	09-07-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Rørsangervej 2 2680 Solrød Strand	140 m²	441 m	21-11-2024	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Østre Lagunevej 20 2680 Solrød Strand	141 m²	526 m	12-05-2026	7.250.000 kr.	51.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu