Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Vibevej 17

Villa · 213 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi
323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.396 kr/m².2.513.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 9.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.839.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,15 pct. siden nov. 2022
199k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20222.040.000 kr.8. sep. 20251.050.000 kr.I dag · vores estimat1.839.041 kr.Markedet · 1992407.043 kr.Markedet · 1993649.224 kr.Markedet · 1994711.846 kr.Markedet · 1995678.618 kr.Markedet · 1996954.453 kr.Markedet · 1997874.152 kr.Markedet · 19981.049.877 kr.Markedet · 19991.151.052 kr.Markedet · 20001.183.428 kr.Markedet · 20011.387.695 kr.Markedet · 20021.020.696 kr.Markedet · 2003713.550 kr.Markedet · 20041.275.657 kr.Markedet · 20051.251.801 kr.Markedet · 20061.073.094 kr.Markedet · 20072.291.454 kr.Markedet · 20081.702.083 kr.Markedet · 20092.230.323 kr.Markedet · 20102.116.368 kr.Markedet · 20114.472.787 kr.Markedet · 20121.321.026 kr.Markedet · 20131.656.714 kr.Markedet · 20142.438.850 kr.Markedet · 20151.842.237 kr.Markedet · 20161.728.282 kr.Markedet · 20171.861.194 kr.Markedet · 20181.860.768 kr.Markedet · 20192.373.672 kr.Markedet · 20201.798.998 kr.Markedet · 20212.127.018 kr.Markedet · 20222.708.934 kr.Markedet · 20232.298.483 kr.Markedet · 20242.629.911 kr.Markedet · 20252.529.375 kr.Markedet · 20262.510.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
8. sep. 2025 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.839.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2025sep.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ternevej 10
8740 Brædstrup		210 m²176 m29-02-20241.625.000 kr.7.738 kr./m²
Rylevej 9
8740 Brædstrup		206 m²181 m20-07-20261.400.000 kr.6.796 kr./m²
Nørregade 23
8740 Brædstrup		209 m²352 m15-01-20262.895.000 kr.13.852 kr./m²
Østerled 38
8740 Brædstrup		226 m²668 m04-06-20242.800.000 kr.12.389 kr./m²
Sorgenfri 40
8740 Brædstrup		206 m²903 m18-12-20243.050.000 kr.14.806 kr./m²
Sorgenfri 28
8740 Brædstrup		205 m²889 m20-05-20243.100.000 kr.15.122 kr./m²
Davdingvej 6
8740 Brædstrup		195 m²592 m14-01-20243.025.000 kr.15.513 kr./m²
Tranevej 5
8740 Brædstrup		184 m²205 m24-03-20252.065.000 kr.11.223 kr./m²
Sorgenfri 35
8740 Brædstrup		197 m²815 m11-08-20262.775.000 kr.14.086 kr./m²
Rosengade 12
8740 Brædstrup		193 m²798 m21-09-20252.400.000 kr.12.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden