Vibevej 13, 8740 Brædstrup — Villa · 98 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.492 kr/m².1.191.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 9.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.115.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,99 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 57 8740 Brædstrup	99 m²	556 m	12-11-2023	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Nygade 26 8740 Brædstrup	94 m²	548 m	04-09-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Drosselvej 9 8740 Brædstrup	110 m²	107 m	26-05-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Drosselvej 7 8740 Brædstrup	111 m²	93 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Ehlersvej 3 8740 Brædstrup	101 m²	933 m	20-02-2024	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²
Rådhusgade 4 8740 Brædstrup	108 m²	485 m	22-09-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	483 m	23-09-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	483 m	23-10-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Skovvejen 68 8740 Brædstrup	98 m²	1,7 km	17-06-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Søndergade 79 8740 Brædstrup	94 m²	1,4 km	03-03-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu