Vibevej 11, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.210 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 95 m².2.059.315 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.853.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,41 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2008Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 16, Ulvshale 4780 Stege	61 m²	94 m	03-07-2024	1.950.000 kr.	31.967 kr./m²
Vibevej 58, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	351 m	05-09-2025	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	572 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Snebærvej 20 4780 Stege	95 m²	995 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Ternevej 25, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	212 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Fællesskov Strandvej 10, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	1,1 km	07-05-2026	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Tokmosevej 8, Ulvshale 4780 Stege	85 m²	494 m	14-04-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	660 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Mågevej 16, Ulvshale 4780 Stege	82 m²	375 m	13-05-2024	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	758 m	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu