Vibevej 11, 6823 Ansager — Villa · 129 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.492 kr/m².962.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 8.051 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 5.703 kr/m²+41,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering884.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,04 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2014 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, familiehandel725.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1981Bygget
1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 33 6823 Ansager	132 m²	131 m	29-10-2025	825.000 kr.	6.250 kr./m²
Vibevej 15 6823 Ansager	136 m²	42 m	11-12-2024	1.340.000 kr.	9.853 kr./m²
Fuglebakken 2A 6823 Ansager	120 m²	203 m	05-05-2025	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Allegade 11 6823 Ansager	135 m²	404 m	26-06-2025	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Østergade 22 6823 Ansager	129 m²	867 m	15-03-2024	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Mejsevej 4 6823 Ansager	116 m²	180 m	06-08-2026	745.000 kr.	6.422 kr./m²
Allegade 13 6823 Ansager	118 m²	386 m	29-04-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Allegade 12 6823 Ansager	140 m²	427 m	18-12-2023	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Solsortevej 7 6823 Ansager	113 m²	197 m	10-10-2024	585.000 kr.	5.177 kr./m²
Vinkelvej 50 6823 Ansager	145 m²	215 m	12-06-2024	1.248.000 kr.	8.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu