Vibevej 11, 4640 Faxe — Villa · 133 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.765 kr/m².1.888.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 11.650 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.824.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,64 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 3 4640 Faxe	140 m²	104 m	02-12-2023	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Vibevej 6 4640 Faxe	106 m²	107 m	01-02-2026	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Vibevej 13 4640 Faxe	103 m²	29 m	15-12-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Solvænget 21 4640 Faxe	135 m²	276 m	13-05-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Niels Olsens Vej 7A 4640 Faxe	130 m²	255 m	17-11-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Rønnedevej 25B 4640 Faxe	130 m²	268 m	30-01-2026	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Frejasvej 7 4640 Faxe	135 m²	360 m	02-08-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Duevej 4 4640 Faxe	126 m²	169 m	15-03-2026	1.710.000 kr.	13.571 kr./m²
Stenagervej 33 4640 Faxe	135 m²	601 m	06-08-2024	1.925.000 kr.	14.259 kr./m²
Stenagervej 47 4640 Faxe	129 m²	535 m	23-06-2025	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu