Vibevej 10, 8680 Ry — Rækkehus · 203 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 203 m², grund på 1.539 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.444.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.937 kr/m².4.684.500 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Vores vurdering5.948.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Egevej 14 8680 Ry	216 m²	425 m	16-10-2023	8.300.000 kr.	38.426 kr./m²
Bakkelyparken 15B 8680 Ry	184 m²	1,3 km	11-02-2026	3.550.000 kr.	19.293 kr./m²
Rye Mølle Søvej 35 8680 Ry	157 m²	592 m	25-08-2024	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Rye Mølle Søvej 9 8680 Ry	156 m²	638 m	27-11-2024	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Frejasvej 9 8680 Ry	161 m²	1,2 km	14-12-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Bakkelyparken 13A 8680 Ry	160 m²	1,3 km	02-06-2024	3.735.000 kr.	23.344 kr./m²
Gartnervænget 22 8680 Ry	159 m²	1,3 km	27-02-2025	4.795.000 kr.	30.157 kr./m²
Gartnervænget 18 8680 Ry	157 m²	1,4 km	24-12-2024	4.250.000 kr.	27.070 kr./m²
Rye Mølle Søvej 11 8680 Ry	130 m²	626 m	04-03-2024	3.665.000 kr.	28.192 kr./m²
Rye Mølle Søvej 15 8680 Ry	128 m²	623 m	08-10-2023	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu