Vibevej 1, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 142 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 142 m².1.262.238 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.124.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,71 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 21, Hjordkær 6230 Rødekro	130 m²	205 m	16-11-2023	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Vibevej 34, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	225 m	15-07-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Vibevej 16, Hjordkær 6230 Rødekro	178 m²	114 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	7.584 kr./m²
Blomstervænget 9, Hjordkær 6230 Rødekro	142 m²	325 m	01-04-2025	1.195.000 kr.	8.415 kr./m²
Krogen 11, Hjordkær 6230 Rødekro	140 m²	373 m	27-10-2023	1.010.000 kr.	7.214 kr./m²
Kirkegade 28, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	224 m	19-05-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Agertoften 34, Hjordkær 6230 Rødekro	144 m²	589 m	02-11-2023	1.420.000 kr.	9.861 kr./m²
Kirkegade 49, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	313 m	12-06-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Lunden 41, Hjordkær 6230 Rødekro	151 m²	243 m	28-02-2024	1.525.000 kr.	10.099 kr./m²
Agertoften 42, Hjordkær 6230 Rødekro	144 m²	647 m	06-10-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu