Vibevej 1

Villa · 69 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 888 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.980 kr/m².1.598.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 18.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 178% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.460.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,41 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1995 · Alm. Salg: 373.600 kr.
10. apr. 1995 · Alm. Salg: 373.600 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.040.000 kr.
1995apr.Ejerskifte373.600 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg373.600 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 4 3300 Frederiksværk	73 m²	843 m	10-03-2026	1.237.500 kr.	16.952 kr./m²
Carl Amossensvej 4 3300 Frederiksværk	64 m²	1,1 km	21-05-2025	1.285.000 kr.	20.078 kr./m²
Hanehovedvej 142 3300 Frederiksværk	69 m²	1,8 km	15-01-2026	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Grøndalsvej 2 3300 Frederiksværk	77 m²	852 m	03-07-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Aavej 1B 3300 Frederiksværk	84 m²	126 m	26-01-2026	2.190.000 kr.	26.071 kr./m²
Fyrrebakken 1 3300 Frederiksværk	70 m²	1,8 km	07-03-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Arresødalvej 14 3300 Frederiksværk	65 m²	1,5 km	01-07-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Hjortemosevej 2B 3300 Frederiksværk	73 m²	1,5 km	03-07-2024	1.551.000 kr.	21.247 kr./m²
Skovvej 2B 3300 Frederiksværk	70 m²	2,0 km	04-12-2025	1.725.000 kr.	24.643 kr./m²
Birkedalsvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	1,2 km	22-07-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu