Vibevangen 2

Villa · 138 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2001. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.241 kr/m².2.403.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevangen gns: 20.462 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 22.644 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.371.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,56 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1994 · Alm. Salg: 508.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.371.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg508.200 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevangen 10 3310 Ølsted	158 m²	116 m	21-04-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Vibevangen 5 3310 Ølsted	107 m²	122 m	06-05-2026	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Vibevangen 6 3310 Ølsted	104 m²	56 m	08-09-2025	2.215.000 kr.	21.298 kr./m²
Vibevangen 1 3310 Ølsted	91 m²	50 m	31-08-2026	2.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Egholmvej 1 3310 Ølsted	133 m²	80 m	30-10-2024	2.155.000 kr.	16.203 kr./m²
Hovedgaden 40 3310 Ølsted	139 m²	332 m	23-06-2024	2.227.000 kr.	16.022 kr./m²
Månelysvej 11 3310 Ølsted	136 m²	417 m	06-08-2026	2.995.000 kr.	22.022 kr./m²
Tuevej 2 3310 Ølsted	134 m²	452 m	15-06-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Byvej 5 3310 Ølsted	130 m²	237 m	24-07-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Sandbjergvej 15 3310 Ølsted	140 m²	591 m	01-12-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu