Aakjærsvej 8, Breum, 7870 Roslev — Villa · 129 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1989. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 4.050 kr/m² × 129 m².522.450 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering452.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,42 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 452.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1989Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærsvej 9, Breum 7870 Roslev	117 m²	121 m	12-05-2025	220.000 kr.	1.880 kr./m²
Aakjærsvej 22, Breum 7870 Roslev	220 m²	319 m	13-02-2024	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²
Aakjærsvej 82, Grønning 7870 Roslev	189 m²	4,4 km	20-01-2026	595.000 kr.	3.148 kr./m²
Kildevej 7, Breum 7870 Roslev	130 m²	484 m	11-10-2023	325.000 kr.	2.500 kr./m²
Iver Krabbes Vej 8, Breum 7870 Roslev	121 m²	153 m	04-11-2025	490.000 kr.	4.050 kr./m²
Klostervej 28, Breum 7870 Roslev	132 m²	541 m	20-12-2023	378.000 kr.	2.864 kr./m²
Vibevænget 8, Breum 7870 Roslev	136 m²	346 m	22-06-2024	775.000 kr.	5.699 kr./m²
Breumvej 74, Breum 7870 Roslev	114 m²	38 m	12-10-2025	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Vibevænget 52, Breum 7870 Roslev	116 m²	324 m	30-10-2023	315.000 kr.	2.716 kr./m²
Kildevej 1, Breum 7870 Roslev	142 m²	415 m	07-04-2025	400.000 kr.	2.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu