Vibevænget 4, Nexø

Villa · 246 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1884, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.696 kr/m² × 246 m².3.123.216 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.315.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,48 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2010nov.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 15 3730 Nexø	125 m²	37 m	13-05-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Vibevænget 19, Nexø 3730 Nexø	125 m²	39 m	17-09-2025	2.135.000 kr.	17.080 kr./m²
Valmuevej 16, Nexø 3730 Nexø	224 m²	349 m	28-08-2024	3.495.000 kr.	15.603 kr./m²
Stormgade 5, Nexø 3730 Nexø	242 m²	1,0 km	28-06-2024	1.995.000 kr.	8.244 kr./m²
Paradisvej 57, Nexø 3730 Nexø	206 m²	217 m	04-07-2026	2.745.000 kr.	13.325 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	511 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Kirkestræde 45, Nexø 3730 Nexø	225 m²	998 m	06-08-2024	1.900.000 kr.	8.444 kr./m²
Mølleby 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	598 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Kalkbrænderivej 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	605 m	19-03-2026	1.515.000 kr.	7.180 kr./m²
Gl Postvej 35, Nexø 3730 Nexø	270 m²	999 m	25-05-2025	2.998.000 kr.	11.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu