Vibevænget 3, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 289 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1996. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 289 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 115 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 30 m².723.210 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering760.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,17 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel380.000 kr.
1996Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	11 m	29-05-2026	725.000 kr.	21.970 kr./m²
Vibevænget 19, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	103 m	11-08-2026	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Vibevænget 22, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	161 m	04-01-2024	2.020.000 kr.	33.667 kr./m²
Østre Strandvej 121, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	1,1 km	29-06-2025	1.300.000 kr.	43.333 kr./m²
Østre Strandvej 147, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	1,3 km	22-05-2026	750.000 kr.	25.000 kr./m²
Søndervænget 10, Hasmark Strand 5450 Otterup	29 m²	1,1 km	15-07-2026	1.010.000 kr.	34.828 kr./m²
Vestre Strandvej 18 5450 Otterup	35 m²	73 m	27-10-2026	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Mosevej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	25 m²	148 m	24-04-2025	1.095.000 kr.	43.800 kr./m²
Østre Strandvej 58, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	795 m	03-12-2025	1.575.000 kr.	47.727 kr./m²
Vestre Strandvej 32, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	29 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	33.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu