Vibevænget 25, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 289 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 35 m².845.670 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering940.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+944,47 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte90.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	154 m	29-05-2026	725.000 kr.	21.970 kr./m²
Vibevænget 19, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	62 m	11-08-2026	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Vibevænget 22, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	27 m	04-01-2024	2.020.000 kr.	33.667 kr./m²
Vestre Strandvej 18 5450 Otterup	35 m²	196 m	27-10-2026	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Vestre Strandvej 32, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	193 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	33.108 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	717 m	28-07-2024	875.000 kr.	23.649 kr./m²
Østre Strandvej 58, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	808 m	03-12-2025	1.575.000 kr.	47.727 kr./m²
Strandvænget 23, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	187 m	08-12-2023	1.250.000 kr.	29.762 kr./m²
Østre Strandvej 204, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	1,6 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Forårsvej 11, Jørgensø Strand 5450 Otterup	36 m²	1,8 km	03-07-2026	1.325.000 kr.	36.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu