Vibevænget 23, Herskind, 8464 Galten — Villa · 129 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HerskindMedian pris/m² for villa i Herskind (8464, sidste 24 mdr.): 20.112 kr/m² × 129 m².2.594.448 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.033.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,37 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 29 8464 Galten	158 m²	60 m	11-06-2026	2.575.000 kr.	16.297 kr./m²
Vibevænget 55, Herskind 8464 Galten	96 m²	216 m	01-10-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Vibevænget 65 8464 Galten	172 m²	242 m	12-03-2026	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Vibevænget 49, Herskind 8464 Galten	224 m²	156 m	31-08-2025	4.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Lærkevænget 32, Herskind 8464 Galten	131 m²	114 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Lærkevænget 23, Herskind 8464 Galten	136 m²	158 m	14-09-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Fuglevænget 28, Herskind 8464 Galten	140 m²	68 m	06-03-2024	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²
Lærkevænget 44, Herskind 8464 Galten	139 m²	192 m	06-10-2025	2.925.000 kr.	21.043 kr./m²
Glentevænget 30, Herskind 8464 Galten	135 m²	489 m	15-09-2026	948.000 kr.	7.022 kr./m²
Fuglevænget 62, Herskind 8464 Galten	141 m²	217 m	11-04-2024	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu