Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Vibevænget 111

Villa · 171 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1985. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.470 kr/m².7.147.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.029.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,71 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2006 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.029.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
1985Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 80 2880 Bagsværd	191 m²	84 m	27-05-2026	8.350.000 kr.	43.717 kr./m²
Vibevænget 107 2880 Bagsværd	149 m²	36 m	29-06-2025	7.550.000 kr.	50.671 kr./m²
Vibevænget 70 2880 Bagsværd	211 m²	56 m	17-12-2023	7.795.000 kr.	36.943 kr./m²
Vibevænget 101 2880 Bagsværd	90 m²	117 m	16-11-2025	6.350.000 kr.	70.556 kr./m²
Hjortevænget 27 2880 Bagsværd	164 m²	56 m	20-07-2025	8.525.000 kr.	51.982 kr./m²
Bæverstien 32 2880 Bagsværd	167 m²	271 m	29-05-2024	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Rylevænget 23 2880 Bagsværd	176 m²	265 m	15-10-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Grævlingestien 41 2880 Bagsværd	174 m²	385 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	35.345 kr./m²
Harestien 9 2880 Bagsværd	170 m²	517 m	28-05-2025	8.450.000 kr.	49.706 kr./m²
Hjortevænget 64 2880 Bagsværd	176 m²	349 m	18-05-2025	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu