Krogshøjvej 177, st., 2880 Bagsværd — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1954
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.754 kr/m².3.546.200 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.353.066 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 3.644.638 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurentsvej 18D, 1. th 2880 Bagsværd	89 m²	1,1 km	30-09-2026	4.095.000 kr.	46.011 kr./m²
Laurentsvej 18C, 1. th 2880 Bagsværd	88 m²	1,1 km	30-09-2026	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Laurentsvej 18C, 2. th 2880 Bagsværd	88 m²	1,1 km	30-09-2026	4.095.000 kr.	46.534 kr./m²
Granvej 107, 3. 2 2880 Bagsværd	88 m²	1,2 km	07-09-2025	5.032.000 kr.	57.182 kr./m²
Granvej 107, 4. 2 2880 Bagsværd	88 m²	1,2 km	02-09-2025	5.120.000 kr.	58.182 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116B, 8. d 2880 Bagsværd	91 m²	1,3 km	16-11-2024	2.725.000 kr.	29.945 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 13. e 2880 Bagsværd	91 m²	1,3 km	25-03-2025	2.950.000 kr.	32.418 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 14. e 2880 Bagsværd	91 m²	1,3 km	31-07-2024	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 4. e 2880 Bagsværd	91 m²	1,3 km	23-05-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 8. e 2880 Bagsværd	91 m²	1,3 km	17-12-2023	2.500.000 kr.	27.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu