Vibestien 11, Byrum

Fritidshus · 77 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 5.340 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 5340 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.434 kr/m².959.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.050.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,63 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 340.000 kr.
26. jan. 2007 · Alm. Salg: 949.000 kr.
28. jan. 2007 · Alm. Salg: 949.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.150.000 kr.
2007jan.Ejerskifte949.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg949.000 kr.
1995nov.Ejerskifte340.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgårdsvej 1, Byrum 9940 Læsø	77 m²	1,1 km	02-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Grønlandsvej 2 9940 Læsø	82 m²	797 m	10-11-2023	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Løvstien 3 9940 Læsø	83 m²	919 m	22-02-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Nordlysvej 4 9940 Læsø	90 m²	730 m	05-09-2024	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²
Lundevej 5, Byrum 9940 Læsø	88 m²	2,0 km	01-07-2025	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Doktorvejen 39, Byrum 9940 Læsø	87 m²	2,3 km	18-02-2024	925.000 kr.	10.632 kr./m²
Rullegårdsvej 8, Byrum 9940 Læsø	46 m²	706 m	18-10-2025	680.000 kr.	14.783 kr./m²
Violvej 1 9940 Læsø	42 m²	351 m	07-11-2023	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	3,8 km	30-06-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	3,8 km	08-02-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu