Byrumvej 61, Byrum, 9940 Læsø — Villa · 153 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.446 m², 8 værelser, opført i 1880. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.250 kr/m² × 153 m².803.250 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering903.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,60 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerskifte
2007jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rullegårdsvej 17, Byrum 9940 Læsø	159 m²	1,2 km	24-11-2025	450.000 kr.	2.830 kr./m²
Rullegårdsvej 7, Byrum 9940 Læsø	158 m²	1,3 km	16-12-2025	800.000 kr.	5.063 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum 9940 Læsø	149 m²	1,3 km	25-08-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Birkealle 11, Byrum 9940 Læsø	154 m²	1,8 km	11-01-2026	900.000 kr.	5.844 kr./m²
Rullegårdsvej 14, Byrum 9940 Læsø	138 m²	1,4 km	04-07-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	2,6 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Præstevejen 20, Vesterø 9940 Læsø	150 m²	2,7 km	28-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Becksvej 6, Byrum 9940 Læsø	165 m²	2,5 km	13-11-2025	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	2,5 km	23-03-2026	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	2,5 km	10-07-2024	1.295.000 kr.	7.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu