Prisvurdering · 9940 Læsø

På Remmerne 17, Byrum

Fritidshus · 110 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 5.551 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2019. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.049.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 5551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.171 kr/m².1.399.000 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.089.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,01 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2004 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2004apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlysvej 4 9940 Læsø	90 m²	647 m	05-09-2024	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²
Grønlandsvej 2 9940 Læsø	82 m²	570 m	10-11-2023	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Vibestien 11, Byrum 9940 Læsø	77 m²	1,1 km	27-03-2026	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Løvstien 3 9940 Læsø	83 m²	1,8 km	22-02-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Lundevej 5, Byrum 9940 Læsø	88 m²	2,7 km	01-07-2025	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Nordgårdsvej 1, Byrum 9940 Læsø	77 m²	2,0 km	02-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Paulas Vej 2 9940 Læsø	105 m²	4,1 km	02-08-2025	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Doktorvejen 39, Byrum 9940 Læsø	87 m²	2,9 km	18-02-2024	925.000 kr.	10.632 kr./m²
Havstien 14, Vesterø Havn 9940 Læsø	114 m²	4,4 km	07-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Strandvejen 45, Vesterø 9940 Læsø	99 m²	4,5 km	22-11-2023	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu