Menu
For mæglere Log ind
Flyvepladsvej 2, Byrum
E

Prisvurdering · 9940 Læsø

Flyvepladsvej 2, Byrum

Villa · 208 m² · bygget 1825

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 26.349 m², 3 værelser, opført i 1825, renoveret i 2001. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.449.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
26349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.250 kr/m² × 208 m².1.092.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk208 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)26349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.266.953 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.449.000 kr / Estimat: 2.749.718 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,02 pct. siden mar. 2001
242k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20011.280.000 kr.I dag · vores estimat1.266.953 kr.Markedet · 1992823.056 kr.Markedet · 1993547.872 kr.Markedet · 1994832.000 kr.Markedet · 1995645.632 kr.Markedet · 1996764.608 kr.Markedet · 1997352.976 kr.Markedet · 1998712.400 kr.Markedet · 1999899.392 kr.Markedet · 2000686.400 kr.Markedet · 20011.192.672 kr.Markedet · 2002932.880 kr.Markedet · 20031.149.824 kr.Markedet · 2004990.912 kr.Markedet · 20051.020.448 kr.Markedet · 20061.441.856 kr.Markedet · 20071.298.752 kr.Markedet · 2008912.912 kr.Markedet · 20092.641.184 kr.Markedet · 20101.930.656 kr.Markedet · 20111.259.440 kr.Markedet · 2012533.312 kr.Markedet · 2013802.256 kr.Markedet · 2014241.904 kr.Markedet · 20151.310.192 kr.Markedet · 20161.292.512 kr.Markedet · 20171.656.096 kr.Markedet · 2018940.160 kr.Markedet · 20191.448.096 kr.Markedet · 2020992.784 kr.Markedet · 20211.051.648 kr.Markedet · 20221.840.800 kr.Markedet · 20231.432.704 kr.Markedet · 20241.450.384 kr.Markedet · 20251.226.368 kr.Markedet · 20261.215.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2001 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
I dag · vores estimat
1.266.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Ejerandel overdraget
  • 2001mar.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
  • Ombygning
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rullegårdsvej 17, Byrum
9940 Læsø		159 m²1,9 km24-11-2025450.000 kr.2.830 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum
9940 Læsø		166 m²2,2 km23-03-20261.400.000 kr.8.434 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum
9940 Læsø		166 m²2,2 km10-07-20241.295.000 kr.7.801 kr./m²
Rullegårdsvej 7, Byrum
9940 Læsø		158 m²2,0 km16-12-2025800.000 kr.5.063 kr./m²
Becksvej 6, Byrum
9940 Læsø		165 m²2,4 km13-11-2025700.000 kr.4.242 kr./m²
Birkealle 11, Byrum
9940 Læsø		154 m²2,1 km11-01-2026900.000 kr.5.844 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum
9940 Læsø		149 m²2,3 km25-08-20241.200.000 kr.8.054 kr./m²
Plantagevej 54, Vesterø
9940 Læsø		200 m²4,4 km02-06-20244.060.000 kr.20.300 kr./m²
Rullegårdsvej 14, Byrum
9940 Læsø		138 m²2,1 km04-07-20241.200.000 kr.8.696 kr./m²
Koglestien 3, Vesterø Havn
9940 Læsø		229 m²4,4 km05-11-20231.470.000 kr.6.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden