Prisvurdering · 9940 Læsø

Rullegårdsvej 26, Byrum

Fritidshus · 78 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.357 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2002. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.768 kr/m².994.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.015.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,21 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 1999 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1999majSolgt, alm. frit salg190.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rullegårdsvej 8, Byrum 9940 Læsø	46 m²	352 m	18-10-2025	680.000 kr.	14.783 kr./m²
Vibestien 11, Byrum 9940 Læsø	77 m²	504 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Grønlandsvej 2 9940 Læsø	82 m²	314 m	10-11-2023	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Nordlysvej 4 9940 Læsø	90 m²	235 m	05-09-2024	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²
Nordgårdsvej 1, Byrum 9940 Læsø	77 m²	1,6 km	02-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Løvstien 3 9940 Læsø	83 m²	1,4 km	22-02-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Lundevej 5, Byrum 9940 Læsø	88 m²	2,5 km	01-07-2025	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Doktorvejen 39, Byrum 9940 Læsø	87 m²	2,7 km	18-02-2024	925.000 kr.	10.632 kr./m²
Violvej 1 9940 Læsø	42 m²	800 m	07-11-2023	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	3,6 km	30-06-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu