Menu
For mæglere Log ind
Starbækvej 2A, Vesterø
G

Prisvurdering · 9940 Læsø

Starbækvej 2A, Vesterø

Villa · 283 m² · bygget 1837

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 20.843 m², 13 værelser, opført i 1837, renoveret i 1997. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1837
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Erhvervsareal
88 m²
Grundareal
20843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 283 m².2.911.787 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk283 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.882.426 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.986.470 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+860,81 pct. siden feb. 2012
300k1,6M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202416. feb. 2012300.000 kr.I dag · vores estimat2.882.426 kr.Markedet · 19921.119.831 kr.Markedet · 1993745.422 kr.Markedet · 19941.132.000 kr.Markedet · 1995878.432 kr.Markedet · 19961.040.308 kr.Markedet · 1997480.251 kr.Markedet · 1998969.275 kr.Markedet · 19991.223.692 kr.Markedet · 2000933.900 kr.Markedet · 20011.622.722 kr.Markedet · 20021.269.255 kr.Markedet · 20031.564.424 kr.Markedet · 20041.348.212 kr.Markedet · 20051.388.398 kr.Markedet · 20061.961.756 kr.Markedet · 20071.767.052 kr.Markedet · 20081.242.087 kr.Markedet · 20093.593.534 kr.Markedet · 20102.626.806 kr.Markedet · 20111.713.565 kr.Markedet · 2012725.612 kr.Markedet · 20131.091.531 kr.Markedet · 2014329.129 kr.Markedet · 20151.782.617 kr.Markedet · 20161.758.562 kr.Markedet · 20172.253.246 kr.Markedet · 20181.279.160 kr.Markedet · 20191.970.246 kr.Markedet · 20201.350.759 kr.Markedet · 20211.430.848 kr.Markedet · 20222.504.550 kr.Markedet · 20231.949.304 kr.Markedet · 20241.973.359 kr.Markedet · 20251.668.568 kr.Markedet · 20261.653.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2012 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.882.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, familiehandel300.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koglestien 3, Vesterø Havn
9940 Læsø		229 m²1,8 km05-11-20231.470.000 kr.6.419 kr./m²
Strandvejen 9, Vesterø
9940 Læsø		251 m²3,0 km25-01-20241.750.000 kr.6.972 kr./m²
Gårdenes Vej 1, Vesterø
9940 Læsø		204 m²2,4 km03-03-20261.600.000 kr.7.843 kr./m²
Plantagevej 54, Vesterø
9940 Læsø		200 m²2,9 km02-06-20244.060.000 kr.20.300 kr./m²
Præstevejen 20, Vesterø
9940 Læsø		150 m²1,7 km28-09-20251.595.000 kr.10.633 kr./m²
Rullegårdsvej 17, Byrum
9940 Læsø		159 m²2,1 km24-11-2025450.000 kr.2.830 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn
9940 Læsø		150 m²2,0 km01-10-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Rullegårdsvej 7, Byrum
9940 Læsø		158 m²2,2 km16-12-2025800.000 kr.5.063 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum
9940 Læsø		149 m²2,2 km25-08-20241.200.000 kr.8.054 kr./m²
Birkealle 11, Byrum
9940 Læsø		154 m²2,7 km11-01-2026900.000 kr.5.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden