Menu
For mæglere Log ind
Elmevej 8
E

Prisvurdering · 9940 Læsø

Elmevej 8

Villa · 140 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 826 m², opført i 1973. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.077 kr/m².909.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 4.495 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9940-snit 7.691 kr/m²-41,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering950.270 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 625.000 kr / Estimat: 1.000.608 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 7, Byrum
9940 Læsø		116 m²34 m16-03-2025550.000 kr.4.741 kr./m²
Rullegårdsvej 14, Byrum
9940 Læsø		138 m²497 m04-07-20241.200.000 kr.8.696 kr./m²
Birkealle 11, Byrum
9940 Læsø		154 m²136 m11-01-2026900.000 kr.5.844 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum
9940 Læsø		149 m²667 m25-08-20241.200.000 kr.8.054 kr./m²
Rullegårdsvej 7, Byrum
9940 Læsø		158 m²625 m16-12-2025800.000 kr.5.063 kr./m²
Rullegårdsvej 17, Byrum
9940 Læsø		159 m²727 m24-11-2025450.000 kr.2.830 kr./m²
Kromarksvej 4, Byrum
9940 Læsø		118 m²604 m23-08-2024598.000 kr.5.068 kr./m²
Becksvej 6, Byrum
9940 Læsø		165 m²603 m13-11-2025700.000 kr.4.242 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum
9940 Læsø		166 m²566 m23-03-20261.400.000 kr.8.434 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum
9940 Læsø		166 m²566 m10-07-20241.295.000 kr.7.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden