Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Vibeholmen 2, 2. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
951 m²
Bebygget areal
317 m²
Erhvervsareal
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.242 kr/m².4.414.568 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibeholmen gns: 55.584 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.083.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,95 pct. siden okt. 2019
287k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20192.300.000 kr.14. maj 20213.095.000 kr.I dag · vores estimat4.083.722 kr.Markedet · 1992600.450 kr.Markedet · 1993380.925 kr.Markedet · 1994345.600 kr.Markedet · 1995424.050 kr.Markedet · 1996568.575 kr.Markedet · 1997456.750 kr.Markedet · 1998758.925 kr.Markedet · 1999704.025 kr.Markedet · 2000872.700 kr.Markedet · 2001896.100 kr.Markedet · 2002994.725 kr.Markedet · 20031.244.325 kr.Markedet · 20041.203.675 kr.Markedet · 20051.365.600 kr.Markedet · 20062.116.950 kr.Markedet · 20072.003.100 kr.Markedet · 20081.760.400 kr.Markedet · 20091.321.650 kr.Markedet · 20101.506.675 kr.Markedet · 20111.935.525 kr.Markedet · 20121.639.275 kr.Markedet · 20131.588.050 kr.Markedet · 20142.055.525 kr.Markedet · 20151.905.525 kr.Markedet · 20162.316.375 kr.Markedet · 20172.429.025 kr.Markedet · 20182.759.325 kr.Markedet · 20192.489.400 kr.Markedet · 20202.705.325 kr.Markedet · 20213.237.675 kr.Markedet · 20223.355.425 kr.Markedet · 20232.953.350 kr.Markedet · 20243.375.900 kr.Markedet · 20253.784.200 kr.Markedet · 20264.746.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
4.083.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibeholmen 2, st. th
2500 Valby		77 m²0 m26-11-20255.130.000 kr.66.623 kr./m²
Vibeholmen 2, 1. th
2500 Valby		77 m²0 m20-03-20243.430.000 kr.44.545 kr./m²
Valby Langgade 186, 2. th
2500 Valby		75 m²16 m16-06-20254.300.000 kr.57.333 kr./m²
Vigerslevvej 42, 1. th
2500 Valby		75 m²331 m24-12-20232.870.000 kr.38.267 kr./m²
Vestre Allé 11, st.
2500 Valby		76 m²226 m24-07-20267.200.000 kr.94.737 kr./m²
Vigerslevvej 39, 1. tv
2500 Valby		74 m²304 m31-10-20263.995.000 kr.53.986 kr./m²
Vigerslevvej 39, 1. tv
2500 Valby		74 m²304 m27-08-20263.995.000 kr.53.986 kr./m²
Nordre Allé 9, st.
2500 Valby		77 m²232 m31-05-20265.230.685 kr.67.931 kr./m²
Maribovej 2, st. tv
2500 Valby		75 m²448 m16-11-20253.395.000 kr.45.267 kr./m²
Valby Langgade 157, st.
2500 Valby		77 m²294 m01-09-20254.600.000 kr.59.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden