Vibeengen 5, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.554 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.818 kr/m².1.262.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.167.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,90 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leifa Tværvej 6 4550 Asnæs	47 m²	223 m	08-04-2025	1.450.000 kr.	30.851 kr./m²
Leifavej Nordre 1 4550 Asnæs	50 m²	403 m	23-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Kildebovej 19, Indelukket 4550 Asnæs	46 m²	436 m	18-11-2023	900.000 kr.	19.565 kr./m²
Leifavej Vestre 7 4550 Asnæs	51 m²	270 m	20-10-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Leifavej Vestre 32 4550 Asnæs	45 m²	307 m	10-02-2026	1.590.000 kr.	35.333 kr./m²
Glentevej 20, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	408 m	15-05-2025	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²
Søndre Skovvej 11 4550 Asnæs	49 m²	835 m	07-05-2025	1.230.000 kr.	25.102 kr./m²
Bøgevej 4, Høve 4550 Asnæs	50 m²	699 m	21-05-2025	1.025.000 kr.	20.500 kr./m²
Ørnevej 4, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	604 m	10-08-2024	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Stenbukvej 4, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	711 m	02-11-2025	1.640.000 kr.	36.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu