Vibækvej 13, Endrup, 6740 Bramming — Villa · 72 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EndrupMedian pris/m² for villa i Endrup (6740, sidste 24 mdr.): 8.992 kr/m² × 72 m².647.424 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering397.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,51 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 397.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 68C, Endrup 6740 Bramming	124 m²	296 m	20-01-2025	1.115.000 kr.	8.992 kr./m²
Westergaards Alle 13 6740 Bramming	75 m²	6,3 km	02-01-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Hellesvej 17 6740 Bramming	70 m²	6,7 km	12-02-2026	698.000 kr.	9.971 kr./m²
Nørregade 31 6740 Bramming	77 m²	6,4 km	04-02-2025	948.000 kr.	12.312 kr./m²
Westergaards Alle 25 6740 Bramming	80 m²	6,2 km	15-02-2024	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Funders Alle 31, st. 6740 Bramming	81 m²	6,1 km	05-06-2026	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Bygaden 7, Endrup 6740 Bramming	131 m²	546 m	02-06-2026	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Bygaden 44, Endrup 6740 Bramming	136 m²	330 m	23-09-2024	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Søparken 30 6740 Bramming	89 m²	5,6 km	18-07-2024	1.187.500 kr.	13.343 kr./m²
Ålbæk Møllevej 18B 6740 Bramming	84 m²	6,2 km	27-05-2024	730.000 kr.	8.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu