Viadukten 5, st. tv, 6800 Varde — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 444 m²
Bebygget areal: 224 m²
Erhvervsareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.980 kr/m².2.037.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering633.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,27 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 326.250 kr.
I dag · vores estimat: 633.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg326.250 kr.
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 6B, 1. tv 6800 Varde	52 m²	675 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	70.192 kr./m²
Søndergade 31, 1., Varde 6800 Varde	55 m²	228 m	19-05-2026	1.580.000 kr.	28.727 kr./m²
Nørregade 22A, st. th 6800 Varde	42 m²	842 m	08-10-2024	475.000 kr.	11.310 kr./m²
Storegade 70, 1. tv. 6800 Varde	68 m²	900 m	23-07-2026	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Søndergade 15A, Varde 6800 Varde	73 m²	108 m	29-07-2024	3.800.000 kr.	52.055 kr./m²
Aavangen 7, 1. 6800 Varde	70 m²	936 m	07-05-2024	1.920.000 kr.	27.429 kr./m²
Søndergade 15B, 1., Varde 6800 Varde	75 m²	115 m	29-07-2024	3.800.000 kr.	50.667 kr./m²
Gellerupvej 42, 1. 6800 Varde	75 m²	437 m	16-10-2023	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Gellerupvej 42, st. 6800 Varde	75 m²	437 m	16-10-2023	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Nørrevold 8A 6800 Varde	75 m²	887 m	11-01-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu