Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Viadukt Alle 7

Villa · 142 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 548 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.868 kr/m².12.556.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.264.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,65 pct. siden apr. 2021
728k3,9M7,0M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20217.100.000 kr.I dag · vores estimat11.264.017 kr.Markedet · 19921.005.502 kr.Markedet · 19931.240.228 kr.Markedet · 19941.095.530 kr.Markedet · 19951.281.834 kr.Markedet · 19961.341.758 kr.Markedet · 19971.582.306 kr.Markedet · 19981.648.904 kr.Markedet · 19992.145.336 kr.Markedet · 20002.279.526 kr.Markedet · 20012.705.952 kr.Markedet · 20022.452.766 kr.Markedet · 20032.903.616 kr.Markedet · 20042.931.590 kr.Markedet · 20053.408.000 kr.Markedet · 20063.649.116 kr.Markedet · 20075.530.474 kr.Markedet · 20085.683.408 kr.Markedet · 20094.890.054 kr.Markedet · 20104.590.860 kr.Markedet · 20114.706.306 kr.Markedet · 20125.084.594 kr.Markedet · 20134.890.338 kr.Markedet · 20145.155.168 kr.Markedet · 20155.389.894 kr.Markedet · 20165.631.578 kr.Markedet · 20175.885.900 kr.Markedet · 20185.937.304 kr.Markedet · 20196.999.180 kr.Markedet · 20208.097.266 kr.Markedet · 20218.505.942 kr.Markedet · 202211.432.988 kr.Markedet · 20239.022.396 kr.Markedet · 20249.058.180 kr.Markedet · 20259.723.876 kr.Markedet · 202611.627.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
11.264.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2021apr.Ejerskifte7.100.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viadukt Alle 14
2900 Hellerup		138 m²225 m19-02-202611.600.000 kr.84.058 kr./m²
Duntzfelts Alle 26
2900 Hellerup		139 m²357 m03-04-202514.525.000 kr.104.496 kr./m²
Charlottenlundvej 17
2900 Hellerup		140 m²515 m22-11-202515.500.000 kr.110.714 kr./m²
Hartmannsvej 5A
2900 Hellerup		154 m²272 m28-11-20258.500.000 kr.55.195 kr./m²
Phistersvej 25
2900 Hellerup		140 m²876 m16-05-202518.460.000 kr.131.857 kr./m²
Bernstorffsvej 85
2900 Hellerup		153 m²415 m04-12-202410.275.000 kr.67.157 kr./m²
På Højden 30
2900 Hellerup		147 m²848 m28-10-202514.350.000 kr.97.619 kr./m²
Dagvej 6
2900 Hellerup		140 m²1,0 km05-02-20249.250.000 kr.66.071 kr./m²
Torkel Badens Vej 6
2900 Hellerup		146 m²923 m30-04-202412.005.000 kr.82.226 kr./m²
Ryvangs Allé 76
2900 Hellerup		140 m²1,1 km13-06-202411.100.000 kr.79.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden