Vestvej 29

Fritidshus · 61 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.765 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.654 kr/m².2.372.100 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.866.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,43 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2007 · Alm. Salg: 714.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.866.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, familiehandel714.000 kr.
1993jun.Ejerandel overdraget
1986dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	450 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	643 m	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	573 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Elvervangen 15 4500 Nykøbing Sj	58 m²	476 m	16-01-2026	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Gyvelvej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	757 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Kløvermarken 39 4500 Nykøbing Sj	66 m²	242 m	04-10-2026	6.100.000 kr.	92.424 kr./m²
Lynghusvej 1 4500 Nykøbing Sj	58 m²	548 m	26-05-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Gyvelvej 6 4500 Nykøbing Sj	60 m²	859 m	07-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	891 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	929 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu