Vestvej 21

Fritidshus · 76 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 3.523 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 3523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.552 kr/m².3.286.777 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.145.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,08 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.145.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	61 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	339 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	377 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Skærbygårdsvej 64C 4500 Nykøbing Sj	75 m²	498 m	28-11-2025	3.520.000 kr.	46.933 kr./m²
Skærbygårdsvej 61 4500 Nykøbing Sj	75 m²	574 m	11-12-2023	5.777.777 kr.	77.037 kr./m²
Svinget 7 4500 Nykøbing Sj	76 m²	800 m	29-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Klitborgvej 32 4500 Nykøbing Sj	79 m²	518 m	27-04-2024	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	331 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	256 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	575 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu