Vestvej 10, 7680 Thyborøn — Villa · 116 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 224 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 224 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.985 kr/m².820.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 224 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering583.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,06 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2012 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 583.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 14 7680 Thyborøn	145 m²	32 m	22-06-2025	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Sneglevej 8 7680 Thyborøn	113 m²	63 m	21-07-2024	550.000 kr.	4.867 kr./m²
Digevej 4 7680 Thyborøn	122 m²	58 m	31-03-2025	375.000 kr.	3.074 kr./m²
Digevej 13 7680 Thyborøn	110 m²	90 m	07-09-2026	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Vesterhavsgade 168 7680 Thyborøn	121 m²	178 m	20-09-2025	515.000 kr.	4.256 kr./m²
Venøvej 12 7680 Thyborøn	114 m²	552 m	03-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Fanøvej 8 7680 Thyborøn	113 m²	560 m	24-05-2025	1.680.000 kr.	14.867 kr./m²
Nørrevej 2 7680 Thyborøn	115 m²	707 m	17-09-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Furvej 7 7680 Thyborøn	114 m²	645 m	27-10-2026	540.000 kr.	4.737 kr./m²
Sprogøvej 161 7680 Thyborøn	118 m²	670 m	09-09-2025	600.000 kr.	5.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu