Vesttoftevej 29

Villa · 203 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 969 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1971. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 969 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.285 kr/m².5.242.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesttoftevej gns: 31.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.564 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.930.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,33 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.930.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1971Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	51 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Vesttoftevej 16 2605 Brøndby	103 m²	167 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Lyngtoftevej 26 2605 Brøndby	197 m²	295 m	04-01-2026	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²
Hedegrænsen 19 2605 Brøndby	189 m²	184 m	17-01-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	252 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	838 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Hedegårds Allé 32 2605 Brøndby	188 m²	366 m	19-10-2025	5.400.000 kr.	28.723 kr./m²
Hybenvej 9 2605 Brøndby	199 m²	970 m	09-04-2025	6.700.000 kr.	33.668 kr./m²
Plovmarksvej 24 2605 Brøndby	217 m²	656 m	15-11-2023	2.760.000 kr.	12.719 kr./m²
Frøtoftevej 3 2605 Brøndby	173 m²	93 m	07-08-2024	6.222.500 kr.	35.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu