Vesttoftevej 20

Villa · 104 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2012. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.073.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.640 kr/m².4.203.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesttoftevej gns: 31.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.564 kr/m²-19,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering4.205.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+554,98 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1998 · Alm. Salg: 642.070 kr.
I dag · vores estimat: 4.205.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg642.070 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesttoftevej 16 2605 Brøndby	103 m²	39 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	80 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Græstoftevej 3 2605 Brøndby	102 m²	172 m	14-01-2025	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Rundvangen 26 2605 Brøndby	103 m²	356 m	22-09-2024	3.030.000 kr.	29.417 kr./m²
Vesterleds Allé 28 2605 Brøndby	103 m²	429 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²
Græstoftevej 11 2605 Brøndby	100 m²	208 m	21-07-2025	4.625.000 kr.	46.250 kr./m²
Ragnesminde Allé 14 2605 Brøndby	106 m²	387 m	04-03-2026	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Hedegrænsen 67 2605 Brøndby	104 m²	549 m	09-01-2026	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Sydtoftevej 4 2605 Brøndby	100 m²	261 m	11-09-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Banemarksvej 47 2605 Brøndby	103 m²	641 m	30-08-2024	3.835.000 kr.	37.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu