Vesttoften 6

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.602 kr/m².5.555.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.965.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+266,24 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.902.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.965.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte1.902.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2016okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesttoften 4 8250 Egå	172 m²	20 m	17-09-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²
Toftesvinget 12 8250 Egå	152 m²	239 m	01-09-2026	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Skagenvej 18 8250 Egå	152 m²	251 m	15-06-2026	5.625.000 kr.	37.007 kr./m²
Toftesvinget 1 8250 Egå	145 m²	193 m	28-09-2025	4.905.000 kr.	33.828 kr./m²
Hirtshalsvej 18 8250 Egå	153 m²	349 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Skagenvej 10 8250 Egå	146 m²	321 m	24-09-2025	4.900.000 kr.	33.562 kr./m²
Kystparkvej 25 8250 Egå	144 m²	252 m	06-12-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Skæring Skolevej 138 8250 Egå	156 m²	353 m	12-03-2024	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²
Skagenvej 7 8250 Egå	156 m²	354 m	08-07-2026	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²
Kystparkvej 31 8250 Egå	141 m²	212 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	40.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu