Vesttoften 6

Villa · 106 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.672 kr/m².4.082.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesttoften gns: 33.257 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+12,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.759.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,64 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.759.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2004Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesttoften 16 4040 Jyllinge	140 m²	147 m	24-06-2024	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Vesttoften 26 4040 Jyllinge	151 m²	228 m	15-09-2026	5.850.000 kr.	38.742 kr./m²
Vesttoften 5 4040 Jyllinge	191 m²	135 m	26-04-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Lilletoften 8 4040 Jyllinge	105 m²	178 m	09-11-2025	2.710.000 kr.	25.810 kr./m²
Hagenæs 49 4040 Jyllinge	105 m²	273 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Østtoften 14 4040 Jyllinge	103 m²	250 m	02-02-2026	3.295.000 kr.	31.990 kr./m²
Mellemtoften 14 4040 Jyllinge	108 m²	346 m	12-08-2026	4.025.000 kr.	37.269 kr./m²
Sydtoften 12 4040 Jyllinge	110 m²	264 m	11-04-2024	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Hagenæs 31 4040 Jyllinge	111 m²	230 m	03-06-2026	6.500.000 kr.	58.559 kr./m²
Nordtoften 21 4040 Jyllinge	103 m²	408 m	03-08-2026	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu