Vesttoften 34

Villa · 208 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.574 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.198 kr/m².6.117.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesttoften gns: 33.257 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+12,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.920.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,68 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.920.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesttoften 2 4040 Jyllinge	218 m²	269 m	07-07-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²
Vesttoften 5 4040 Jyllinge	191 m²	140 m	26-04-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Vesttoften 26 4040 Jyllinge	151 m²	102 m	15-09-2026	5.850.000 kr.	38.742 kr./m²
Vesttoften 16 4040 Jyllinge	140 m²	175 m	24-06-2024	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Hagenæsdal 9 4040 Jyllinge	200 m²	83 m	05-08-2025	5.645.000 kr.	28.225 kr./m²
Strandtoften 26 4040 Jyllinge	193 m²	210 m	19-10-2024	8.200.000 kr.	42.487 kr./m²
Strandagervej 13 4040 Jyllinge	213 m²	636 m	19-08-2024	10.300.000 kr.	48.357 kr./m²
Rugvej 16 4040 Jyllinge	204 m²	830 m	27-11-2023	5.025.000 kr.	24.632 kr./m²
Bakkeager 38 4040 Jyllinge	194 m²	540 m	05-08-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Nordtoften 22 4040 Jyllinge	187 m²	454 m	25-10-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu