Vesttoften 3

Villa · 136 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.360 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.690 kr/m².4.509.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesttoften gns: 33.257 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+12,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.699.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,52 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.699.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1999Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesttoften 16 4040 Jyllinge	140 m²	76 m	24-06-2024	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Vesttoften 26 4040 Jyllinge	151 m²	101 m	15-09-2026	5.850.000 kr.	38.742 kr./m²
Vesttoften 5 4040 Jyllinge	191 m²	36 m	26-04-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Vesttoften 2 4040 Jyllinge	218 m²	180 m	07-07-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²
Tværtoften 9 4040 Jyllinge	140 m²	137 m	02-02-2025	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Hagenæs 28 4040 Jyllinge	129 m²	150 m	04-03-2025	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Hvedevej 5 4040 Jyllinge	138 m²	492 m	15-01-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Østtoften 28 4040 Jyllinge	143 m²	381 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Birkeengen 15 4040 Jyllinge	134 m²	675 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Østtoften 16 4040 Jyllinge	127 m²	324 m	09-10-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu