Vesttoften 13A

Rækkehus · 149 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 1.457 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.774 kr/m².3.825.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesttoften gns: 22.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 28.942 kr/m²-23,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering4.054.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,78 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.054.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.250.000 kr.
2008Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesttoften 13B 4040 Jyllinge	158 m²	14 m	11-01-2024	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Olesvej 25C 4040 Jyllinge	147 m²	968 m	03-05-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Birkeengen 39B 4040 Jyllinge	135 m²	469 m	02-04-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Birkeengen 39A 4040 Jyllinge	135 m²	485 m	10-10-2024	3.995.000 kr.	29.593 kr./m²
Birkeengen 37B 4040 Jyllinge	135 m²	500 m	22-09-2024	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Olesvej 35 4040 Jyllinge	137 m²	931 m	24-09-2024	4.045.000 kr.	29.526 kr./m²
Agerkrogen 8 4040 Jyllinge	140 m²	1,4 km	14-10-2025	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Kildehøj 35 4040 Jyllinge	129 m²	1,1 km	03-03-2025	3.595.000 kr.	27.868 kr./m²
Birthevej 1A 4040 Jyllinge	135 m²	1,5 km	04-12-2023	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Birthevej 1C 4040 Jyllinge	135 m²	1,5 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	28.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu