Vesttoften 1

Villa · 101 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 777 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 777 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.352 kr/m².5.162.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.380.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,11 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.380.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesttoften 4 8250 Egå	172 m²	43 m	17-09-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²
Toftestien 10 8250 Egå	108 m²	160 m	08-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Lønstrupvej 1 8250 Egå	92 m²	281 m	21-04-2024	3.650.000 kr.	39.674 kr./m²
Toftedalen 21 8250 Egå	110 m²	367 m	16-06-2024	6.140.000 kr.	55.818 kr./m²
Skæring Skolevej 163 8250 Egå	110 m²	544 m	05-11-2024	4.022.000 kr.	36.564 kr./m²
Skagenvej 11 8250 Egå	88 m²	379 m	29-04-2026	4.215.000 kr.	47.898 kr./m²
Gammel Strandvangsvej 7 8250 Egå	109 m²	1,0 km	22-07-2025	9.950.000 kr.	91.284 kr./m²
Munkevænget 16 8250 Egå	105 m²	1,4 km	11-06-2025	3.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Annekærvej 36 8250 Egå	116 m²	749 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	47.371 kr./m²
Tålforvej 1 8250 Egå	117 m²	728 m	02-10-2024	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu