Vestskoven 47, Arrild, 6520 Toftlund — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 110 handler i ArrildMedian pris/m² for fritidshus i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 15.221 kr/m² × 96 m².1.461.216 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.275.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,21 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestskoven 8, Arrild 6520 Toftlund	97 m²	329 m	28-01-2025	1.475.000 kr.	15.206 kr./m²
Vestskoven 55, Arrild 6520 Toftlund	83 m²	64 m	28-04-2025	1.180.000 kr.	14.217 kr./m²
Vestskoven 67, Arrild 6520 Toftlund	83 m²	126 m	27-12-2023	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Vestskoven 35, Arrild 6520 Toftlund	110 m²	111 m	12-02-2025	1.265.000 kr.	11.500 kr./m²
Vestskoven 95, Arrild 6520 Toftlund	83 m²	341 m	03-09-2024	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Vestskoven 19, Arrild 6520 Toftlund	74 m²	104 m	19-12-2025	1.145.000 kr.	15.473 kr./m²
Vestskoven 33, Arrild 6520 Toftlund	120 m²	118 m	25-02-2026	1.225.000 kr.	10.208 kr./m²
Vestskoven 12, Arrild 6520 Toftlund	73 m²	389 m	02-09-2025	1.470.000 kr.	20.137 kr./m²
Vestskoven 3, Arrild 6520 Toftlund	66 m²	96 m	01-01-2024	1.075.000 kr.	16.288 kr./m²
Vestskoven 5, Arrild 6520 Toftlund	65 m²	82 m	24-06-2026	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu