Vestrupvej 30, Vestrup, 9600 Aars — Villa · 195 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 15.805 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 15805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.335 kr/m².3.679.004 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.099.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 35, Morum 9600 Aars	202 m²	1,6 km	07-01-2025	2.160.000 kr.	10.693 kr./m²
Torsholmvej 7, Thorsgårde 9600 Aars	173 m²	3,5 km	30-03-2025	8.240.042 kr.	47.630 kr./m²
Galgehøj 154, Stenildvad 9600 Aars	195 m²	4,5 km	26-04-2025	4.220.000 kr.	21.641 kr./m²
Galgehøj 184, Stenildvad 9600 Aars	203 m²	4,4 km	22-04-2026	4.515.000 kr.	22.241 kr./m²
Galgehøj 135 9600 Aars	200 m²	4,7 km	28-09-2025	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Sjøstrupvej 6, Gislum 9600 Aars	176 m²	4,2 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Nyrupvej 11, Nyrup 9600 Aars	176 m²	4,2 km	11-05-2025	2.480.000 kr.	14.091 kr./m²
Korgårdvej 10, Havbro 9600 Aars	196 m²	5,0 km	02-10-2025	1.775.000 kr.	9.056 kr./m²
Galgehøj 156, Stenildvad 9600 Aars	210 m²	4,5 km	31-05-2025	4.450.000 kr.	21.190 kr./m²
Stenildhøjdalen 157 9600 Aars	191 m²	5,1 km	14-03-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu