Prisvurdering · 9600 Aars

Østergade 5, Østrup

Villa · 360 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 1.617 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1951
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1617 m²
Indbygget garage: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.729 kr/m².3.053.000 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1951-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.404.467 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.613.552 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,45 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.404.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risgårdvej 19, Nyrup 9600 Aars	268 m²	2,2 km	02-06-2024	1.925.000 kr.	7.183 kr./m²
Nyrupvej 12, Nyrup 9600 Aars	282 m²	3,0 km	20-03-2025	2.450.000 kr.	8.688 kr./m²
Østrupvej 35, Morum 9600 Aars	202 m²	1,8 km	07-01-2025	2.160.000 kr.	10.693 kr./m²
Vestrupvej 30, Vestrup 9600 Aars	195 m²	1,7 km	13-10-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Sjøstrupvej 44, Gislum 9600 Aars	295 m²	4,6 km	12-09-2024	4.600.000 kr.	15.593 kr./m²
Galgehøj 142 9600 Aars	288 m²	4,8 km	11-07-2024	4.700.000 kr.	16.319 kr./m²
Stenildhøjdalen 83 9600 Aars	267 m²	4,9 km	25-01-2024	3.520.000 kr.	13.184 kr./m²
Rønnevej 9, Sjøstrup 9600 Aars	304 m²	5,8 km	10-10-2024	1.780.000 kr.	5.855 kr./m²
Kærvej 28 9600 Aars	283 m²	6,1 km	30-04-2024	2.400.000 kr.	8.481 kr./m²
Stenildhøjgårde 12 9600 Aars	244 m²	5,2 km	17-03-2025	4.445.000 kr.	18.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu