Prisvurdering · 9600 Aars

Svoldrupvej 128, Vognsild

Villa · 142 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.829 kr/m².2.894.304 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.220.416 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.220.416 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,71 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
2008Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsholmvej 7, Thorsgårde 9600 Aars	173 m²	3,0 km	30-03-2025	8.240.042 kr.	47.630 kr./m²
Vestrupvej 30, Vestrup 9600 Aars	195 m²	1,8 km	13-10-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Parallelvej 10, Havbro 9600 Aars	130 m²	4,9 km	29-01-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Stenildhøjdalen 43 9600 Aars	143 m²	6,6 km	10-10-2023	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Herredsvej 12, Gislum 9600 Aars	155 m²	6,0 km	10-06-2024	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Galgehøj 159, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	6,0 km	20-03-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Galgehøj 149, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	6,0 km	05-05-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Galgehøj 139 9600 Aars	130 m²	6,0 km	16-11-2025	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
Stenildhøjbakken 3 9600 Aars	142 m²	6,8 km	18-01-2026	2.998.000 kr.	21.113 kr./m²
Østrupvej 35, Morum 9600 Aars	202 m²	3,4 km	07-01-2025	2.160.000 kr.	10.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu