Svoldrupvej 116, Vognsild, 9600 Aars — Villa · 165 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.527 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 455.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.580 kr/m².2.884.004 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.825.253 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 455.000 kr / Estimat: 2.340.069 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Ejerskifte
Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsholmvej 7, Thorsgårde 9600 Aars	173 m²	3,0 km	30-03-2025	8.240.042 kr.	47.630 kr./m²
Vestrupvej 30, Vestrup 9600 Aars	195 m²	2,0 km	13-10-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Østrupvej 35, Morum 9600 Aars	202 m²	3,5 km	07-01-2025	2.160.000 kr.	10.693 kr./m²
Korgårdvej 10, Havbro 9600 Aars	196 m²	4,9 km	02-10-2025	1.775.000 kr.	9.056 kr./m²
Parallelvej 10, Havbro 9600 Aars	130 m²	4,9 km	29-01-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Herredsvej 12, Gislum 9600 Aars	155 m²	6,1 km	10-06-2024	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Nyrupvej 11, Nyrup 9600 Aars	176 m²	6,1 km	11-05-2025	2.480.000 kr.	14.091 kr./m²
Stenildhøjdalen 177 9600 Aars	167 m²	6,6 km	13-04-2026	3.485.000 kr.	20.868 kr./m²
Sjøstrupvej 6, Gislum 9600 Aars	176 m²	6,2 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Stenildhøjdalen 35 9600 Aars	170 m²	6,7 km	01-07-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu