Vestre Strandvej 13, Balka

Rækkehus · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 365 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.543 kr/m².1.033.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering961.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,85 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 430.000 kr.
21. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1999feb.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydegænge 7, Nexø 3730 Nexø	101 m²	3,4 km	30-10-2024	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Bryggeristræde 16, Nexø 3730 Nexø	107 m²	3,0 km	12-09-2024	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Hjortestræde 14, Nexø 3730 Nexø	103 m²	3,4 km	21-07-2026	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Hjortestræde 14, Nexø 3730 Nexø	103 m²	3,4 km	17-08-2025	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Hjortestræde 5, Nexø 3730 Nexø	93 m²	3,4 km	08-06-2026	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Jydegænge 5, Nexø 3730 Nexø	111 m²	3,4 km	23-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Ferskesøstræde 22, Nexø 3730 Nexø	78 m²	2,6 km	03-06-2024	665.000 kr.	8.526 kr./m²
Sdr Landevej 11, Nexø 3730 Nexø	72 m²	2,3 km	16-05-2024	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Kirkestræde 27, Nexø 3730 Nexø	121 m²	2,9 km	29-09-2025	1.620.000 kr.	13.388 kr./m²
Gl Postvej 7, Nexø 3730 Nexø	77 m²	2,8 km	22-10-2024	570.000 kr.	7.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu