Vestre Strandallé 93

Villa · 131 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.219 kr/m².6.104.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 42.905 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.111.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,30 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1997 · Alm. Salg: 2.090.903 kr.
I dag · vores estimat: 6.111.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg2.090.903 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandallé 152 8240 Risskov	137 m²	998 m	29-08-2024	5.498.000 kr.	40.131 kr./m²
Vestre Strandallé 153 8240 Risskov	141 m²	1,1 km	19-11-2025	7.875.000 kr.	55.851 kr./m²
Vestre Strandallé 72 8240 Risskov	102 m²	258 m	02-09-2025	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Vestre Strandallé 154A 8240 Risskov	159 m²	1,0 km	20-03-2025	5.275.000 kr.	33.176 kr./m²
Vestre Strandallé 162 8240 Risskov	86 m²	1,1 km	25-09-2025	4.325.000 kr.	50.291 kr./m²
Vestre Strandallé 137 8240 Risskov	195 m²	951 m	03-07-2025	7.750.000 kr.	39.744 kr./m²
Tornagervej 5 8240 Risskov	135 m²	262 m	01-12-2023	5.575.000 kr.	41.296 kr./m²
Skolevangs Allé 6C 8240 Risskov	126 m²	213 m	26-02-2025	5.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Fortebakken 41 8240 Risskov	129 m²	403 m	15-07-2025	6.250.000 kr.	48.450 kr./m²
Tretommervej 20B 8240 Risskov	133 m²	485 m	06-04-2025	7.995.000 kr.	60.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu